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gepflegt, Erfurt (OT Egstedt) Es handelt sich um eine absolut beliebte Wohnlage, nur wenige Fahrminuten von Erfurt-Süd entfernt. Es gibt keinen Durchgangsverkehr. Besonders geschätzt wird die günstige Anbindung nach Erfurt sowie die totale Ruhe einer kleinen Ortschaft. Der Ortsteil verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine gute ÖPNV Anbindung. Der Bodenrichtwert beträgt 135€/qm (Stand: 1.1.24), Wunderschönes Einfamilienhaus in *Erfurt OT Egstedt*zu verkaufen Dieses charmante Einfamilienhaus in Erfurt Ortsteil Egstedt besticht durch seine Helligkeit und Freundlichkeit, sowie einen wunderschönen Garten mit Teich und Terrasse. Das ca. 1994 erstmals bezogene Haus verfügt über eine neue Gaszentralheizung für optimalen Komfort und energieeffizientes Heizen. Zudem wurde eine neue Einbauküche installiert, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die die Natur lieben und den Komfort eines modernen Hauses schätzen. Die im Haus verwendeten Materialien (z.B. Marmortreppe, Türen als Sonderanfertigungen) sind von höchster Qualität und Güte. Das Haus präsentiert sich in einem tadellosen Zustand Nach erster Beurteilung sollte es möglich sein, auf dem Grundstück ein weiteres Haus errichten zu können. Art und Größe wurden jedoch nicht geprüft und sind vorbehaltlich etwaiger behördlicher Genehmigungen und Auflagen. Die Übergabe ist für 2025 geplant, und erfolgt in Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer. Eine teilweise Übernahme von Inventar ist in Absprache ebenfalls möglich. - Grundstücksgröße: ca. 1.177 qm - Wohnfläche: ca. 145 qm inkl. Teilbereich Souterrain. - Wohn- und Nutzfläche: ca. 167 qm - BJ: ca. 1994 - wesentliche Bereiche des Souterrain sind zu Wohnzwecken nutzbar - neue Gaszentralheizung - Infrarotsauna - Zisterne - Teich - neue Einbauküche - Fahr- und Wegerecht auf Nachbargrundstück könnte weitere Grundstücksbebauung ermöglichen, Grundstücksfläche: 1177,00 m², Courtage: 3,57
Zeisigweg
Erfurt - Land
498.000,00 €
8 Zimmer
145,00 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 215.000 Einwohnern als Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen zugleich die größte Stadt Thüringens und ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt besitzt einen sehr schönen alten kulturhistorischen Stadtkern. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hierdurch über eine Reihe stetig wachsender Gewerbegebiete. Es sind Anschlussstellen zu den A 4 und A 71 gegeben, zudem queren die B 4 und die B 7 die Stadt. Ein ICE-Anschluss ist vorhanden sowie der Flughafen Erfurt-Bindersleben. Beide Häuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstrasse. In unmittelbarer Nähe sind das Amtsgericht und das Bundesarbeitsgericht. Die Innenstadt mit Dom und Severiekirche sowie der Petersberg mit Zitadelle und auch die IGA sind fußläufig zu erreichen. Es gibt eine sehr gute ÖPNV-Anbindung, ca. 160 Meter entfernt in der Rudolfstrasse befinden sich Straßenbahnanschlüsse in Richtung Innenstadt und Flughafen. Kindertagesstätten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ausstattungsmerkmale: -Gas-Zentralheizung -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Holzfenster -Haustür in Holz -Furnierholz-Innentüren -Original-Innentüren -Teppichbelag -Laminatboden -Holzdielen -Fliesen-Bodenbelag -Linoleumboden -Gas-Etagenheizung -Gas-Durchlauferhitzer -Zentrale Warmwassererzeugung -Bad mit Fenster -Einbauküche -Keller -Gepflasterte Wege -Pflegeleichter Garten -Balkon, Courtage: 107.100,00 €
/
Erfurt - Peterborn Siedlung
0,00 €
1040,24 qm
 
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