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Beschreibung

gepflegt, Die Dresdner Neustadt, bestehend aus Innerer und Äußerer Neustadt, ist als Sanierungsgebiet festgesetzt und ein sehr beliebtes Wohnviertel. Der Stadtteil kann sich getrost als das heimliche Zentrum von Dresden bezeichnen! Die Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl Kneipen und Restaurants deckt die gesamte gastronomische Bandbreite ab. Das Viertel um Königstraße, Obergraben und Rähnitzgasse lädt mit schönen Restaurants, teils in barocken Innenhöfen gelegen, zum Verweilen ein. Hier kann man kleine, stimmungsvolle Einkaufspassagen entdecken. Galerien und Antiquariate bieten Anregungen für Kunstfreunde. Konsequenterweise ist die Königstraße heute Dresdens vornehmste Einkaufsadresse. Das Viertel um die Königstraße zählt zu den Attraktivsten Dresdens, haben sich doch hier Architektur und Atmosphäre der bürgerlichen Barockstadt erhalten. Die bunte Mischung der Bevölkerung in der Inneren Neustadt ist charakteristisch. Hier wohnen alle nebeneinander: Senioren, Studenten, Rechtsanwälte, Alleinstehende und Familien. Für die Kinder entstanden neue Spielplätze, Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium. Vermietet wird eine großzügige Gastronomieeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 128 m² in einem sanierten Mehrfamilienhaus in der beliebten Dresdner Neustadt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, das EG und das UG. Es handelt sich um eine gut frequentierte Lauflage. Die EG-Ebene mit ihren drei separierten und doch ineinander übergehenden Gasträumen bietet Platz zum Stellen zahlreicher Tische. Der gemütliche Bar-Bereich lädt Gäste zum Genießen des einen oder anderen Getränkes ein. Für das leibliche Wohl der Restaurantbesucher sorgt die gut ausgestattete große Küche. Im Flur befinden sich die Kühlung sowie eine Abstellfläche für das Leergut. Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich das Bier-/Trockenlager, Damen- und Herren-WC sowie die Personaltoilette. In Absprache mit dem Eigentümer kann die Einheit hinsichtlich Ausstattung und Renovierung, an die jeweiligen Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Die Berechnung der Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: EG: 98,23 m² x 20 EUR/m² = 1964,60 EUR UG: 29,61 m² x 15 EUR/m² = 444,15 EUR Ges: 127,84 m² = 2408,75 EUR, Boden: Fliesen/Stein separates WC Fliesen, Kaution: 7227,00