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Beschreibung

voll_saniert, Gohlis-Süd liegt im südlichen Teil von Gohlis und grenzt unmittelbar an das Stadtzentrum von Leipzig. Es erstreckt sich vom Rosental bis zur Landsberger Straße im Norden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gut erhaltenen und oft liebevoll sanierten Altbauten aus, die vor allem aus der Gründerzeit und dem Jugendstil stammen. Diese verleihen Gohlis-Süd ein charmantes und historisches Flair. Zahlreiche Grünflächen wie der Arthur-Bretschneider-Park, bieten den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Gohlis-Süd ist ein lebendiger und begehrter Stadtteil von Leipzig, der durch seine hervorragende Infrastruktur, die hohe Wohnqualität, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten überzeugt. Die Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht Gohlis-Süd zu einem idealen Wohnort für Menschen aller Altersgruppen. Zum Verkauf steht eine einzigartige Maisonette-Dachgeschosswohnung, welche auf großzügigen 115 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla und besticht durch zahlreiche historische Details wie Echtholzparkett, aufwendig gestaltete Eingangstüren sowie die kunstvolle Fassadengestaltung des Objektes. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich in das helle 27 m² große Wohnzimmer, das Gäste-WC sowie die moderne Küche. Die Einbauküche wurde 2016 installiert und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, wobei Herd und Backofen 2020 sowie die Spülmaschine 2023 erneuert wurden. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss der Wohnung. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres offenes Zimmer, welches sich ideal als Büro oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, zwei Waschbecken und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab. Die Kombination aus historischer Architektur und moderner Innenausstattung macht diese Jugendstilwohnung besonders attraktiv für Liebhaber klassischer Baukunst und bietet gleichzeitig jede Menge Platz für individuelles Wohnen. Sollte die Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei uns!, Courtage: 14.994,-€