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Beschreibung

teil_vollsaniert, Die 3 Raum Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und befindet sich unweit des Geraer Stadtzentrum im Stadtteilbezirk des Geraer Ostviertels. Zu der ETW gehört eine auf dem Grundstück befindliche Garage. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Discounter. Eine Busanbindung und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie unter- 0 / - xxx - Die Wohnanlage umfasst 2 Mehrfamilienhäuser welche im Jahr 1999 umfassend saniert wurden. Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich im 2 OG des MFH. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: V; 103,9 kWh/(m²a); Gas; 1920; D Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. * Wohn-, Schlafzimmer und Flur: Laminat * Kinderzimmer mit Dometic Planke * Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Bodenfliesen und WM-Anschluss * Küche mit Fenster und Fleisenspiegel sowie Bodenfliesen. * Klingel mit Wechselsprechanlage * Abstellraum * Kelleranteil * Garage, diese ist Fremdvermietet an Mieter im Haus * weitere öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus Nettokaltmiete Wohnung : 340,-EUR / p.m. = 4.080 EUR / p.a. Nettokaltmiete Garage : 40,-EUR / p.m. = 480 EUR / p.a. Summe Nettokaltmiete: 380,-EUR / p.m. = 4.560 EUR / p.a. Hausgeld: 191,-EUR / p.m. Rücklage: 69,25 EUR / p.m. Summe : 260,25 EUR / p.a. Courtage: 3,57% incl. Mwst. ( Käufermaklerprovision ) zzgl. MWSt.