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Beschreibung

Erstbezug, Reudnitz ist ein urbaner, grüner und kultureller Stadtteil im Herzen von Leipzig. Der Stadtteil, gelegen im Osten der sächsischen Metropole, erfreut sich wachsender Entfaltung. Mit fortschreitender Sanierung der Bausubstanz sowie dem Ausbau und der Neuanlage von städtischem Grünraum zieht Reudnitz Menschen aller Lebenslagen an, die die innenstadtnahe Lage schätzen. Insbesondere die Prager Straße wird durch einen bunten Mix aus Gastronomie, Hotel, Büro und Wohnen charakterisiert. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Parkanlagen, welche für Sport- Freizeitaktivitäten bestens geeignet sind und zugleich Raum für Erholung bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Schulen und Kitas machen die Wohnlage attraktiv. Ebenso überzeugt der Standort des Quartiers durch eine exzellente Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Leipziger Innenstadt liegt in ca. 2 km Entfernung und ist innerhalb kürzester Zeit mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreicht. Die Bundesautobahn A38 ist lediglich 20 Minuten Autofahrt entfernt. Exklusive Gewerbeflächen zur freien Gestaltung im Neubauprojekt Prager RiebECK - hier bleiben keine Wünsche offen! Die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 515 m² offeriert vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Unternehmen die ideale Plattform, ihre Geschäftsideen in einem attraktiven und urbanen Umfeld umzusetzen. In einem modernen Neubauprojekt gelegen, verspricht die Fläche eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Derzeit befindet sich die Fläche im Rohbauzustand und die Ausbauarbeiten sollten nach Möglichkeit in Eigenleistung und nach eigenen Vorstellungen durchgeführt werden. Im Gegenzug kann eine mietfreie Zeit von bis zu 4 Monaten vereinbart werden. Die Vermietung der Gewerbefläche erfolgt steuerpflichtig. Zudem stehen PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, welche auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster, teils elektrischer Sonnenschutz sowie ein barrierefreier Zugang zur Gewerbefläche komplettieren das traumhafte Angebot. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!, Gewerbeeinheit im Wohnquartier Prager RiebECK - Erdgeschossfläche von ca. 515 m² - Rohbauzustand - Selbstausbau für bis zu 4 mietfreie Monate - barrierefrei - Aufzug - TG-Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) - dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster - teils elektrischer Sonnenschutz - modernes Belüftungssystem - ideale Wärmedämmung, Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 10 Jahren inkl. Optionsverlängerungen vereinbart. Die Einheit wird zzgl. Mehrwertsteuer vermietet. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und kann anschließend bei Interesse vorgelegt werden.