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Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus steht auf einem ca. 703 m² großen Grundstück an einer befestigten Straße im Berliner Ortsteil Adlershof, der zum Stadtbezirk Treptow-Köpenick gehört. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 165 und in wenigen Minuten den S-Bahnhof Spindlersfeld und das nahe gelegene Freibad an der Spree. Die kleine historisch gewachsene Siedlung Wendenheide liegt nahe der Kölnischen Heide. Auch mit dem Pkw haben Sie eine gute Anbindung in das Berliner Stadtzentrum über die nahe gelegene Bundesstraße 96 a. Ebenfalls befinden sich im unmittelbaren Umfeld diverse Schulen, Kita, Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren:, Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Das ca. im Jahre 1936 erbaut und von ca. 1978 - 1986 erweitert, teilunterkellerte modernisierungsbedürftige kleine Massivhaus mit 3 Zimmer bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 703 m² an einer befestigten Straße ausreichend Platz für 2-3 Personen. Die Immobilie bietet Ihnen Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer, Küche und ein Wannenbad Dachgeschoss: 2 Zimmer und ein kleines Bad mit WC und Dusche Teilkeller: 1 Hobbyraum, ein Heizungsraum und ein Raum mit einem ca. 4000 Liter Öltank. Erdgeschoss: Ein gepflasterter Weg führt Sie zum überdachten Hauseingangsbereich. Hier empfängt Sie ein Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand vom Flur befindet sich ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden. Über eine Schiebetür gelangen Sie in die Küche. Die Küche ist mit Küchenmöbeln und einigen Elektrogeräten ausgestattet. Darunter ein Backofen mit Cerankochfeld und ein Geschirrspüler. Es ist Ihnen überlassen, ob Sie die Möbel weiterhin nutzen möchten, oder ob stattdessen eine neue Einbauküche entsteht. Der Boden der Küche wurde gefliest. Teilweise verfügt die Immobilie über elektrische und mechanische Außenrollläden. Das Wohnzimmer hat einen Zugang auf das Grundstück. Dachgeschoss: Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich gleichermaßen als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen würden. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist nicht beheizt, verfügt aber über einen praktischen Einbauschrank in der Dachschräge. Im Dachgeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer, dass mit einer Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken, einem Spiegelschrank und einem Dachflächenfenster ausgestattet ist. Das zweite Zimmer ist etwas größer und lässt sich beliebig nutzen. Spitzboden: Auf den kleinen Spitzboden (Kaltdach) kommen Sie über eine Bodenluke mit einer Anstelleiter. Teilkeller: Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in den Teilkeller. Der Keller bietet einen Flur und 3 zusätzliche kleinere Kellerräume. Der Flur bietet Stauraum für Haushaltsgeräte. Im Heizungsraum befindet sich die Ölheizung mit Warmwasserspeicher ca. aus dem Jahre 1995. Der Heizungsraum beinhaltet außerdem ein WC mit Hebeanlage, ein Waschbecken, die Wasseruhr und der Gartenwasserzähler. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum mit einem ca. 4000 Liter Öltank. Der dritte Raum im Keller kann vielfältig als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Dieser hat einen Zugang in den Garten. Immo Paradise 732621e6 84ebee07 472481*480, - alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden nach 1990 erneuert - Erneuerung der Terrassentür mit einem mechanischen Außenrollladen nach 1990 - Dachflachfenster ca. nach 1990 eingebaut - ca. in den 80er-Jahren wurde die Elektrik mit Kupferleitungen verlegt - die massive Garage wurde ca. 1979 erbaut - Gartenwasserzähler, Grundstücksfläche: 703,00 m², Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. zzgl. MWSt.