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Beschreibung

Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich direkt im Herzen von Leipzig, etwa 250 m vom Leipziger Innenstadtring sowie der einladendenden Fußgängerzone der City entfernt. Einerseits zeichnet sich diese Wohngegend durch eine beeindruckende historische Kulisse aus. Geschichtsträchtige Bauten wie die Nikolai- und Thomaskirche sowie unzählige weitere Liegenschaften zeichnen den epochalen Charme des Leipziger Zentrums aus. Andererseits kann dieser Standort durch eine als geradezu ideal zu bezeichnende Infrastruktur glänzen. Kurze Wege zu zahlreichen Banken, Einkaufszentren, öffentlichen Nahverkehrsmitteln, ärztlichen Versorgungseinrichtungen sowie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen sind hierfür bezeichnend. Die Objekt wurde 1870 erbaut und im Jahr 1997 kernsaniert. Die Liegenschaft befindet sich in geschlossener Bauweise und setzt sich aus 9 funktionellen Eigentumswohnungen zusammen. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im Bereich Erdgeschoss und Souterrain. Beide Ebenen sind über eine gewendelte Innentreppe verbunden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ansprechende Ausstattungsmerkmale. Zu nennen ist hier u.a. der Parkettfußboden, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum befindet sich zudem im Kellerbereich. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist seit 2023 für einen jährlichen Kaltmietzins in Höhe von 7.980,00 EUR vermietet. Das monatlich zu leistende Hausgeld beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf insgesamt 551,00 EUR. Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro. Parkett, Bad mit Wanne