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Beschreibung

Erstbezug, Das Objekt liegt im Norden von Leipzig, in der Nähe der Essener Straße und Gypsbergstraße. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur ca. 5 km, zur Autobahn A14 sind es ca. 2 km. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bus, Bahn und Supermarkt sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Mit der S-Bahn erreicht man den Hauptbahnhof in etwa 3 bis 5 Minuten. Neu in der Vermietung! Gedämmte Lagerhalle in Erstbezug! Die neugebaute, gedämmte Halle befindet sich im Leipziger Norden in der Gypsbergstraße und wird voraussichtlich im ersten Quartal 2025 fertiggestellt. Das Gelände ist komplett eingezäunt und wird mit einem 5 m breiten Rolltor ausgestattet, das bei Bedarf blickdicht gestaltet werden kann. Die Halle verfügt an der vorderen Giebelseite über elektrische Rolltore (B = 4 m x H = 4,5 m) und an der hinteren Giebelseite über ein weiteres elektrisches Rolltor (4 m x 4 m). Es gibt zudem separate Eingangstüren. Änderungen sind jederzeit möglich. An einer Längsseite ist eine zweiflügelige Eingangstür installiert und es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Rolltor einzubauen. Zufahrten und Zugänge sind ebenerdig. Die Firsthöhe der Halle beträgt ca. 7 m, an den Seiten ca. 5,50 m. Der Dachfirst ist über die gesamte Länge mit einem 2 m breiten Lichtband ausgestattet. Anschlüsse für Kraftstrom, Sanitär- und Büroflächen sind vorhanden und können nach Bedarf des Mieters angeordnet werden. Der Hallenboden ist aus Beton und entsprechend der Nutzungsanforderungen druckbeständig ausgeführt. Weitere Ausstattungswünsche des Mieters können berücksichtigt werden. Sonderwünsche des Mieters sind im aktuellen Mietpreis nicht enthalten. Zudem bestünde die Möglichkeit, Teilflächen von jeweils 210m² anzumieten. Jede Mietfläche würde ein eigenes Tor sowie eine Eingangstür erhalten. Die räumliche Unterteilung der einzelnen Mietflächen, wird je nach Anfrage durchgeführt. Die Kosten pro Mietfläche, belaufen sich auf 1.500€ kalt, zzgl. USt. und NK. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude (sanierter Flachbau) im hinteren Bereich des Geländes als Wohn- oder Bürogebäude zu mieten. Die Nutzfläche beträgt ca. 150 qm, die zusätzliche Außenfläche ca. 630 qm. Der Mietpreis beträgt 1.350,00 Euro zzgl. Nebenkosten. Geplante Ausstattung (zählt nicht zum aktuellen Mietpreis): Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Regenwassernutzungsanlage. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.