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Beschreibung

gepflegt, Niedersedlitz ist ein Stadtteil im Südosten von Dresden am Lockwitzbach, in den Ortsamtsbereichen Prohlis und zu einem kleinen Teil Leuben. Im Jahr 2016 beging der Stadtteil seine 666-Jahrfeier. Die Wohngegend ist geprägt durch Straßen mit altem Baumbestand in offener Bauweise mit Vor- und Hausgärten und durch genossenschaftliche Siedlungen. Die angrenzenden Stadtteile Prohlis und Nickern decken einen Großteil der Infrastruktur ab. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind u.a. das Freibad und die Schwimmhalle in Prohlis, der Jugendtreff sowie die Fahrbibliothek. Neben Kindergärten finden Sie die 89. Grundschule an der Sosaer Straße, welche nach Umbau- und Sanierungsarbeiten am 26. August 2016 wieder eröffnet wurde. Neben diversem Einzelhandel am Niedersedlitzer Dorfplatz, an welchem auch die Freiwillige Feuerwehr angesiedelt ist, bietet das Einkaufszentrum Kaufpark Nickern beste Möglichkeiten zum Shoppen. Das Niedersedlitzer Rathaus wurde im Stil der damaligen Zeit mit baukünstlerischem Schmuck gestaltet und weist neben Jugendstil- auch gotische und Renaissanceformen auf. Heute ist hier eine Filiale sowie ein Weiterbildungszentrum der Ostsächsische Sparkasse Dresden untergebracht. Optimale Verkehrsanbindung haben Sie am Bahnhof Niedersedlitz an die S-Bahn-Linien S1 und S2 sowie die Straßenbahnlinie 6. Ebenso verkehren die Buslinien 66, 88 und 89. Die Anbindung an die A17 erfolgt über die Anschlussstellen Nickern und Heidenau. Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 233 m². Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Büro- und Lagerhauses, dem ehemaligen Kamerawerk in Dresden-Niedersedlitz. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und somit auch barrierefrei. Aufgrund der großen Fensterfronten sind alle Räume in dieser gepflegten Gewerbeeinheit sehr schön hell. Daher ist sie auch vielseitig nutzbar. Sie verfügt über einen Wasseranschluss, einen eigenen Stromzähler und einen Starkstromanschluss mit 380 V. Die gesamte Elektroanlage ist neu. Es ist eine offene Küche vorhanden. Die gemeinschaftlich nutzbaren Damen- und Herrentoiletten befinden sich außerhalb der Einheit auf gleicher Etage. Zur Einheit gehören 3 Pkw-Stellplätze. Mit dem richtigen Konzept können Sie hier komfortabel arbeiten und Ihre Ideen verwirklichen. Einbauküche auf Wunsch (Ablöse), offene Küche separates WC Beton, Kaution: 3837,00