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gepflegt, Der Standort in Böhlitz-Ehrenberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Heinrich-Heine-Straße ist eine wenig befahrene, ruhige Straße. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich der Lessingplatz, ein parkartiger Platz mit herrlichem Baumbestand und Kinderspielplatz. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die Autobahnen A9 und A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel (Tramlinie 7) bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Der Waldkomplex Leutzscher Holz lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nur 15 Minute entfernte Kulkwitzer See Wassersportler und Sonnenanbeter gleichermaßen begeistert. Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Böhlitz-Ehrenberg bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die attraktive Lage, die solide Bausubstanz und die zuverlässigen Mieter machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition in den Immobilienmarkt von Leipzig. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein solides und gepflegtes Gebäude errichtet auf einem großzügigen Grundstück. Es wurde 1996er Jahren umfassend saniert und hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und das Dachgeschoss verteilen. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert sowie sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Sämtliche Wohnungen sind gut geschnitten, alle Bäder haben Tageslicht mit integrierten Badewannen. Bei sämtlichen Wohnungen im Haus handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen mit separaten Küchen. Bei den Fenstern handelt sich um Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung. Küchen und Bäder sind gefliest, die übrigen Räume sind mit Fertigparkett versehen. Die Deckenhöhe beträgt insgesamt 2,9 m. Die zwei luftigen Dachgeschosswohnungen verfügen über offene Küchen und sind als 2 Zimmer-Maisonettewohnungen großzügig gestaltet. Die Wohnungen im Hochparterre verfügen zusätzlich über einen jeweiligen Ausgang zur eigenen ca. 36 Qm großen Terrasse. Letztere sind eingefriedet und somit vom großen Gemeinschaftsgarten getrennt, der nicht einsehbar ist. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Verschlag im Keller, und zusätzlich auf jeder Etage im Zwischengeschoss einen kleinen eigenen Abstellraum. Im Haus herrscht eine angenehme Atmosphäre mit wenig Fluktuation. Courtage: 4,76 %
Heinrich-Heine-Straße
Leipzig - Böhlitz
925.000,00 €
549,35 qm
voll_saniert, Böhlitz- Ehrenberg ist ein grüner und ruhiger Stadtteil, welcher im Westen von Leipzig liegt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Straßenbahnlinie 7, Fahrzeit ca. 20 min in die Leipziger Innenstadt. Böhlitz-Ehrenberg bietet eine große Auswahl von Einkaufsmärkten und kleineren Geschäften aber auch kurze, schnelle Wege zur Post, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportplätzen. Courtage: 116.025,00 €
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Leipzig - Burghausen
0,00 €
814,00 qm
Erstbezug, Leipzig ist lebendig, begeistert und lädt ein. Sie wurde nicht nur von der New York Times als das neue Berlin betitelt, sondern zählt neben Weltstädten wie Tokio und Paris seit Kurzem zu den 52 sehenswertesten Orten im Jahr 2020. Somit steigt Leipzigs Beliebtheit nicht nur europa-, sondern auch weltweit. Musik-, Kultur- und Sportstadt oder Messe-, Kongress- und Wirtschaftsmetropole sind einschlägige Bezeichnungen, welche Leipzigs Vielfalt beschreiben. Mittlerweile wurde bereits die 600.000 Einwohner-Marke geknackt. Die Leipziger lieben ihre Stadt und fühlen sich ihr besonders verbunden. Nur drei Kilometer liegt der Stadtteil Connewitz vom Stadtzentrum entfernt und verbindet Südvorstadt mit Markkleeberg. Immer mehr Studenten und Familien zieht es dorthin aufgrund seines urbanen Flairs, der lebendigen Gastronomieszene und unmittelbaren Nähe zum Auwald sowie dem Leipziger Neuseenland. Kulturelle Veranstaltungen jeglicher Art finden Sie direkt um die Ecke. Besuchen Sie das alternative Conne Island, das ursprüngliche UT Connewitz oder die charmanten Industriehallen des Werk 2 für Konzerte, Lesungen, Filmevents und Kreativmärkte. Oder bestaunen Sie die weltgrößten 360° Panoramen von Yadegar Asisi im Panometer Leipzig. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Neubauwohnung in Leipzig-Connewitz. Das Objekt wurde erst im vergangenen Jahr fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, die sich auf einer Fläche von ca. 50,94 m² verteilen. Über den kleinen Flur erreicht man linkerhand das Masterbad, ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche, sowie geradezu den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser wird über eine Trennwand vom Schlafbereich abgetrennt. Das geflieste Badezimmer ist mit Sanitärobjekten bekannter Marken ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, welche genügend Stauraum bietet, sowie Zugang zum Spitzboden, welcher bei Bedarf zusätzlichen Stauraum bietet. Durch eine lichte Deckenhöhe von 2,70 m erhält die Wohnung ein offenes Raumklima. Kunststofffenster mit Schallschutz ermöglichen es dem Mieter oder Eigennutzer, sich in seiner Wohnung zurückzuziehen und den stressigen Alltag draußen auszublenden. Um sich im Sommer vor der Sonne oder an Winterabenden vor den Blicken von draußen zu schützen, werden die Fenster mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Bei einer Neuvermietung kann von 13,50 €/m² ausgegangen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie ein großer Kinderspielplatz befinden sich direkt vor der Haustüre. Connewitz zählt zur waldreichsten Gegend Leipzigs, welche zu vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einlädt. Spazieren Sie mit Ihrer Familie in wenigen Minuten zum Wildpark und beobachten dort ca. 25 einheimische Tierarten in Ihrer natürlichen Umgebung. Oder radeln Sie im Sommer schnell mit dem Fahrrad zum Cossi - wirklich langweilig wird es nie in Connewitz. Und von der Hildebrandstraße aus haben Sie alle Optionen! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Connewitz
0,00 €
2 Zimmer
50,94 qm
voll_saniert, Der vielleicht berühmteste Leipziger Stadtteil Connewitz besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will. Die Angebote aus Gastronomie (Zest, Waldfrieden, Goldfisch) und Kultur (Werk II, UT Connewitz, ZORO) sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solche Vielzahl an Spätverkäufen, Bistros und sonstigen Imbissläden wie Connewitz. Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 10 min mit dem Fahrrad). Soll es weiter weg sein, nutzt man die S- Bahn ab Bhf. Connewitz, oder die Tram. Familien wissen die hohe Spielplatzdichte zu schätzen und die Connewitzer Kleingartenvereine können auf ellenlange Wartelisten verweisen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg. Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Das gesamte Gebäude wurde 2006 kernsaniert und liebevoll hergerichtet. Die ca. 82,3 m²-große Wohneinheit befindet sich im Objekt auf der ersten Etage und wurde im Jahr 2018 komplett renoviert. Über einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich gelangt man in die Wohn- und Schlafräume, in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie in die große, geräumige Küche. Vom Küchenbereich aus hat man Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Blick in den Innenhof bietet. Die Wohnräume sind mit neuem Laminatboden ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zusätzlich zum Abstellraum auf halber Treppe gibt es noch eine weitere Abstellmöglichkeit im Flur und ein privates Kellerabteil. Seit 2018 ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.932,00 € vermietet. Eine Mieterhöhung ist aktuell nicht möglich, wird jedoch regelmäßig von der zuständigen Hausverwaltung geprüft. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Connewitz
0,00 €
3 Zimmer
82,30 qm
Erstbezug, Leipzig ist lebendig, begeistert und lädt ein. Sie wurde nicht nur von der New York Times als das neue Berlin betitelt, sondern zählt neben Weltstädten wie Tokio und Paris seit Kurzem zu den 52 sehenswertesten Orten im Jahr 2020. Somit steigt Leipzigs Beliebtheit nicht nur europa-, sondern auch weltweit. Musik-, Kultur- und Sportstadt oder Messe-, Kongress- und Wirtschaftsmetropole sind einschlägige Bezeichnungen, welche Leipzigs Vielfalt beschreiben. Mittlerweile wurde bereits die 600.000 Einwohner-Marke geknackt. Die Leipziger lieben ihre Stadt und fühlen sich ihr besonders verbunden. Nur drei Kilometer liegt der Stadtteil Connewitz vom Stadtzentrum entfernt und verbindet Südvorstadt mit Markkleeberg. Immer mehr Studenten und Familien zieht es dorthin aufgrund seines urbanen Flairs, der lebendigen Gastronomieszene und unmittelbaren Nähe zum Auwald sowie dem Leipziger Neuseenland. Kulturelle Veranstaltungen jeglicher Art finden Sie direkt um die Ecke. Besuchen Sie das alternative Conne Island, das ursprüngliche UT Connewitz oder die charmanten Industriehallen des Werk 2 für Konzerte, Lesungen, Filmevents und Kreativmärkte. Oder bestaunen Sie die weltgrößten 360° Panoramen von Yadegar Asisi im Panometer Leipzig. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Neubauwohnung in Leipzig-Connewitz. Das Objekt wurde erst im vergangenen Jahr fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, die sich auf einer Fläche von ca. 41,79 m² verteilen. Über den geräumigen Flur erreicht man den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser wird über eine Trennwand vom Schlafbereich abgetrennt. Das geflieste Badezimmer ist mit Sanitärobjekten bekannter Marken ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss ist in einer praktischen Abstellkammer untergebracht, die trotzdem noch genügend Stauraum bietet. Durch eine lichte Deckenhöhe von 2,70 m erhält die Wohnung ein offenes Raumklima. Kunststofffenster mit Schallschutz ermöglichen es dem Mieter oder Eigennutzer, sich in seiner Wohnung zurückzuziehen und den stressigen Alltag draußen auszublenden. Um sich im Sommer vor der Sonne oder an Winterabenden vor den Blicken von draußen zu schützen, werden die Fenster mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Bei einer Neuvermietung kann von 13,50 €/m² ausgegangen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie ein großer Kinderspielplatz befinden sich direkt vor der Haustüre. Connewitz zählt zur waldreichsten Gegend Leipzigs, welche zu vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einlädt. Spazieren Sie mit Ihrer Familie in wenigen Minuten zum Wildpark und beobachten dort ca. 25 einheimische Tierarten in Ihrer natürlichen Umgebung. Oder radeln Sie im Sommer schnell mit dem Fahrrad zum Cossi - wirklich langweilig wird es nie in Connewitz. Und von der Hildebrandstraße aus haben Sie alle Optionen! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Connewitz
0,00 €
2 Zimmer
41,79 qm
voll_saniert, Seit dem Jahr 2000 bildet Burghausen gemeinsam mit Rückmarsdorf den heutigen Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf im Leipziger Westen. Es ist etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Burghausen ist ein ehemaliges Dorf und heutiger Stadtteil Leipzigs am Elster-Saale-Kanal. Innerhalb Burghausens befindet sich der bewaldete und etwa 30 Hektar große Hügel Bienitz. Gekennzeichnet ist der Stadtteil durch seine hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso zu erwähnen ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Durch Burghausen-Rückmarsdorf verläuft die B181, die in die A9 mündet. Weiter gen Westen befindet sich das Einkaufzentrum Nova Eventis, wie auch das Möbelhaus Ikea. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem freistehenden Mehrfamilienhaus, welches um ca. 1994 errichtet wurde. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.111 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Objektes. Die großzügig geschnittene Wohneinheit 13.31 bietet 3 Zimmer, die sich auf einer Fläche von ca. 98,50m² und zwei Etagen erstrecken. Jede dieser zwei vorhandenen Etagen weist einen separaten Balkon auf. Aufgrund der aufgeteilten Räume besitzt die Wohnung genug Platz für die persönlichen Entfaltung von jungen Paaren oder Singles. Sie ist hervorragend für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet. Zur Wohnung gehört neben einem Außenstellplatz, ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz. Der zugehörige Abstellraum im Keller ist über die Tiefgarage zu erreichen. Die Wohnung wurde 2022 neu renoviert und beide Bäder vollständig saniert. Die Renovierungs-/ Sanierungskosten wurden im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Arbeiten beinhalteten: - die vollständig malermäßige Instandsetzung der Wohnung, - die Sanierung der Sanitärräume - neue Bodenbeläge (Laminat) - neue Rolladenkästen für die Außenjalousien, - die WEG Verwaltung stellte eine neue Wohnungseingangstür - hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage - Wechsel der Hahnblöcke am Heizkörper - Einbau eines Durchflussreglers - Instandsetzung der Pflasterung des Stellplatzes Allgemein wurden für das Haus 5 verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen: - Putzarbeiten an der Fassade und am Aufzugsschacht - Rohrreinigungen an Abwasserleitungen - Reparaturen der Aufzugsanlage - Installation Funkrauchwarnmelder - Wartung der Fenster - Erneuerung der Schmutzwasserpumpe - Rostbehandlung und Anstrich der Kellertüren Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 leerstehend. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Leipzig - Burghausen
0,00 €
2,5 Zimmer
98,50 qm
Der vielleicht berühmteste Leipziger Stadtteil Connewitz besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will. Die Angebote aus Gastronomie (Zest, Waldfrieden, Goldfisch) und Kultur (Werk II, UT Connewitz, ZORO) sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solche Vielzahl an Spätverkäufen, Bistros und sonstigen Imbissläden wie Connewitz. Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 10 min mit dem Fahrrad). Soll es weiter weg sein, nutzt man die S- Bahn ab Bhf. Connewitz, oder die Tram. Familien wissen die hohe Spielplatzdichte zu schätzen und die Connewitzer Kleingartenvereine können auf ellenlange Wartelisten verweisen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg. Courtage: 50.575,00 €
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Leipzig - Connewitz
0,00 €
/ Zimmer
0,00 qm
gepflegt, Der beliebte Stadtteil Connewitz im Süden der Stadt ist geprägt von kultureller Vielfalt und abwechslungsreicher Gastronomie. Zudem bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung: Der idyllische und naturnahe Auwald liegt in fußläufiger Entfernung, der Cospudener und der Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto (über die B2) als auch mit der Straßenbahn in kürzester Zeit erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas Schulen. Die angebotene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im belebten Stadtteil Connewitz und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die vielseitige Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar! Das ca. 30 m² große Apartment verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Bad mit Dusche. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis enthalten und derzeit nicht vermietet. Die Wohneinheit ist seit 2012 vermietet. Aktuell werden Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 2.616,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,08 % p.a. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!, - separate Küche - Badezimmer mit Dusche - Abstellraum - Fliesen Laminat - Abstellraum - Kellerabteil - Aufzug - TG-Stellplatz (Duplex), Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Meusdorfer Straße
Leipzig - Connewitz
0,00 €
1 Zimmer
30,19 qm
Erstbezug, Leipzig ist lebendig, begeistert und lädt ein. Sie wurde nicht nur von der New York Times als das neue Berlin betitelt, sondern zählt neben Weltstädten wie Tokio und Paris seit Kurzem zu den 52 sehenswertesten Orten im Jahr 2020. Somit steigt Leipzigs Beliebtheit nicht nur europa-, sondern auch weltweit. Musik-, Kultur- und Sportstadt oder Messe-, Kongress- und Wirtschaftsmetropole sind einschlägige Bezeichnungen, welche Leipzigs Vielfalt beschreiben. Mittlerweile wurde bereits die 600.000 Einwohner-Marke geknackt. Die Leipziger lieben ihre Stadt und fühlen sich ihr besonders verbunden. Nur drei Kilometer liegt der Stadtteil Connewitz vom Stadtzentrum entfernt und verbindet Südvorstadt mit Markkleeberg. Immer mehr Studenten und Familien zieht es dorthin aufgrund seines urbanen Flairs, der lebendigen Gastronomieszene und unmittelbaren Nähe zum Auwald sowie dem Leipziger Neuseenland. Kulturelle Veranstaltungen jeglicher Art finden Sie direkt um die Ecke. Besuchen Sie das alternative Conne Island, das ursprüngliche UT Connewitz oder die charmanten Industriehallen des Werk 2 für Konzerte, Lesungen, Filmevents und Kreativmärkte. Oder bestaunen Sie die weltgrößten 360° Panoramen von Yadegar Asisi im Panometer Leipzig. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Neubauwohnung in Leipzig-Connewitz. Das Objekt wurde erst im vergangenen Jahr fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer und einen Balkon, die sich auf einer Fläche von ca. 41,79 m² verteilen. Über den geräumigen Flur erreicht man den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser wird über eine Trennwand vom Schlafbereich abgetrennt, von welchem aus Sie Zugang auf den nach Norden ausgerichteten Balkon haben. Das geflieste Badezimmer ist mit Sanitärobjekten bekannter Marken ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss ist in einer praktischen Abstellkammer untergebracht, die trotzdem noch genügend Stauraum bietet. Durch eine lichte Deckenhöhe von 2,70 m erhält die Wohnung ein offenes Raumklima. Kunststofffenster mit Schallschutz ermöglichen es dem Mieter oder Eigennutzer, sich in seiner Wohnung zurückzuziehen und den stressigen Alltag draußen auszublenden. Um sich im Sommer vor der Sonne oder an Winterabenden vor den Blicken von draußen zu schützen, werden die Fenster mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Bei einer Neuvermietung kann von ca. 13,50 €/m² ausgegangen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie ein großer Kinderspielplatz befinden sich direkt vor der Haustüre. Connewitz zählt zur waldreichsten Gegend Leipzigs, welche zu vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einlädt. Spazieren Sie mit Ihrer Familie in wenigen Minuten zum Wildpark und beobachten dort ca. 25 einheimische Tierarten in Ihrer natürlichen Umgebung. Oder radeln Sie im Sommer schnell mit dem Fahrrad zum Cossi - wirklich langweilig wird es nie in Connewitz. Und von der Hildebrandstraße aus haben Sie alle Optionen! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Connewitz
0,00 €
2 Zimmer
46,13 qm
Burghausen-Rückmarsdorf befindet sich im Westen von Leipzig rund 10 km von der Innenstadt entfernt. Aufgrund der guten Anbindung durch die Autobahn A 9 und der B 181, sowie der zahlreichen Anschlüsse an den Nahverkehr, hat sich der Stadtteil zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Löwen-Center-Leipzig, aber auch eine große Auswahl an Restaurants sind innerhalb von nur 5 Minuten zu erreichen. Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Leipziger Stadtteil Burghausen-Rückmarsdorf. Das ca. 880 m² große, gleichmäßig geschnittene Grundstück ist über die Straße Am Turnplatz zu erreichen. Das Grundstück ist ca. 60 m lang und ca. 15 m breit. Die Fläche wird derzeit noch als Garten genutzt und ist verpachtet. Der Pachtvertrag wurde zu DDR-Zeiten geschlossen und unterliegt daher den Regelungen des Schuldrechtsanpassungsgesetztes. Die jährlichen Pachteinnahmen belaufen sich auf 523,98 €. Im Flächennutzungsplan der Stadt Leipzig ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt. Es gibt bereits einen Vorentwurf, für eine mögliche Bebauung mit zwei Doppelhäusern. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Burghausen
0,00 €
880,00 qm
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