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neuwertig, Die Löhrstraße befindet sich im Herzen von Leipzig, im Zentrum-Nord, einem der gefragtesten Viertel der Stadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung aus. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das Leben hier besonders angenehm machen. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Rosental, ein herrlicher Park, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien und Busse) sind alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem ist der Hauptbahnhof in der Nähe. Sehr gepflegtes Haus mit Aufzug in Zentrum Nord. Beheizt wird das Haus mit ökologischer und zukunftssicherer Fernwärme. Bad mit Wanne, Gartennutzung möglich, Hervorragend geschnittene und ausgestattete Wohnung in ruhiger, gefragter Lage. Durch die großen Fenster fällt viel Licht in die Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet. Dadurch wirkt es außerordentlich großzügig. Die Wand zum Flur ist als Glaswand gestaltet. Es fällt viel Licht in den Flur, die Wohnung wirkt außerordentlich modern. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,2 m. Der Küchenbereich ist mit Einbaumöbeln ausgestattet. Dazu gehören ein Herd mit Glaskeramik-Kochfeld und eine Kühl-/Gefrierkombination. Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem außerordentlich trockenen, sauberen Keller. Im Keller befindet sich weiterhin ein Fahrradraum. Die Wohnung wird zum 01.12.2024 bezugsfrei, und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Courtage: 3,57 %
Löhrstraße
Leipzig - Zentrum-Nord
169.000,00 €
2 Zimmer
45,43 qm
voll_saniert, Fußläufig nur 1 Minute bis zur Innenstadt !! Diese Liegenschaft liegt nur eine Querstraße vom Leipziger Innenstadtring entfernt. Und trotz des innerstädtischen Trubels ist die Keilstraße eine ruhig gelegene Seitenstraße. Der Leipziger Stadteill Zentrum-Nord ist ein geografisch sehr zentral gelegenes und infrastrukturell bestens erschlossenes Stadtviertel. Die Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum Brühl oder auch direkt in der Innenstadt zu finden.Der Hauptbahnhof ist zu Fuß oder in nur einer Fahrstadtion mit der Straßenbahn schnell erreicht und bietet ebenfalls eine Vielzahl an Geschäften, die Lebensmittel und andere Bedarfsgüter anbieten. Ein weiteres Highlight ist der nahe gelegene Leipziger Zoo mit dem angrenzenden Rosental, welche in nur 500 Metern Entfernung liegen. Nur einen Sprung von der Leipziger Innenstadt entfernt befindet sich dieses denkmalgeschützte und liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im 3.Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 129,28m² und insgesamt 4 Zimmern. Über den Flur mit Echtholztüren gelangt man in die Wohn- und Schlafzimmer, das edel ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Wanne und die Küche mit Zugang zum Süd-Balkon. Der Bodenbelag ist mit Parkett und Fließen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Die Wohneinheit kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 11.124,00 €. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag welcher aller 3Jahre um 3% erhöht werden kann. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2021. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Zentrum-Nord
0,00 €
4 Zimmer
129,28 qm
voll_saniert, Das Objekt befindet sich in Leipzig, im Stadtteil Zentrum-Nordwest, ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Das Zentrum-Nordwest ist eines der schönsten und vielfältigsten Stadtviertel, das Leipzig zu bieten hat. Das Quartier bietet eine sehr gute Lage und ist in dreierlei Hinsicht einzigartig: Es umfasst das Rosental und damit den Zoologischen Garten. Es beherbergt das Leipziger Sportforum, bestehend aus der Arena, dem Zentralstadion und der Festwiese. Teil von Zentrum-Nordwest ist das Waldstraßenviertel - Leipzigs größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfangreiche Nahversorgung, sodass tägliche Erledigungen problemlos bewältigt werden können. Zentrum-Nordwest zeichnet sich des Weiteren durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl im ÖPNV als auch im Individualverkehr aus. Das Waldstraßenviertel ist mit seinen gründerzeitlichen Häuserzeilen und klassizistischen Villen eine der attraktivsten Wohngegenden in ganz Leipzig. Leipzig ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten des Freistaates Sachsen, gehört zu den sechs Oberzentren Sachsens und ist Sitz der Landesdirektion Leipzig. Die Stadt Leipzig hat aktuell 624.689 Einwohner (Stand 2022). Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Großstadt Halle (Saale) einen Ballungsraum, der Teil der Metropolregion Sachsendreieck ist. An Leipzig führen mehrere Autobahnen vorbei: im Süden die A 38, im Westen die A 9 und im Norden die A 14. In Richtung Süden nach Chemnitz ist außerdem die A 72 teilweise im Bau bzw. in Planung. Durch das Leipziger Stadtgebiet führen die Bundesstraßen B 2, B 6, B 87, B 181, B 184 und B 186. Der vier Kilometer lange Tunnel, welcher die Innenstadt Leipzigs vom Hauptbahnhof zum Bayerischen Bahnhof unterquert, wurde 2013 als Stammstrecke der S-Bahn Mitteldeutschland in Betrieb genommen. Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur dieser Stadtvilla in Bestlage von Leipzig mit Stuckelementen und vielen historischen Details aus der Gründerzeit. Betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten - bereits beim Eintritt in das Foyer und des großzügig konzipierten Treppenhauses wird Ihnen ein imposanter erster Eindruck geboten, der Sie überzeugen wird, hier in Zukunft zu leben. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und sehr ruhiger Wohnlage im Leipziger Waldstraßenviertel. Angeboten werden mehrere Eigentumswohnungen in einem villenartigen Mehrfamilienhaus und einem Kutscherhaus, in dem 2 Wohnungen untergebracht sind. Das große grüne Grundstück mit altem Baumbestand ist über eine Tordurchfahrt zu erreichen. Baujahr für beide Objekte ist ca. 1864. Sie gelangen in die hier angebotene Wohneinheit über einen großzügigen Flurbereich, von dem die Wohnräume zu erreichen sind. An das große Wohnzimmer mit über 44m² schließen sich beide Balkone an. An der westlichen Seite des Wohnzimmers ist ein Erker ausgebildet, in dem ideal ein Arbeitsbereich untergebracht werden kann. Außerdem sind eine Wohnküche und zwei Bäder zur Wohnung zugehörig. Davon ist ein Bad ein Tageslichtbad. Die Wohnung misst insgesamt eine Fläche von 183,30m². Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein Billardtisch und eine Sauna im Keller. Im Jahr 1998 erfolgte bei beiden Gebäuden eine vollständige Modernisierung und Sanierung nach Auflagen des Denkmalschutzes. Das Objekt wurde 2023 an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Es ist kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt. Das Objekt ist bereits nach Wohneigentum aufgeteilt. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Leipzig - Waldstraßenviertel
0,00 €
5 Zimmer
183,30 qm
Ist man mit der Straßenbahnlinie 16 in Richtgung Neues Leipziger Messegelände unterwegs, so passiert man den im Norden gelegenen Stadtteil Wiederitzsch. Dieser ist charaketrisiert durch breite Landstraßen und ein familär geprägtes Umfeld. Daher ist es nicht verwunderlich, dass es sich in Wiederitzsch vor allem gemütlich leben lässt. Hier ist alles überschaubar: Es herrscht viel Platz, breite Alleen mit Lindenbäumen gestalten das dörfliche Zentrum. Und dies, obwohl sich der Stadtteil in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem der größten Attraktionsmagneten der Stadt befindet: Die Neue Leipziger Messe. Diese wurde im Jahr 1996 eröffnet und führt die Tradition der Messestadt Leipzig fort, welche bereits vor 150 Jahren mit der Entwicklung der ersen Mustermesse begann. Im Umkreis von Wiederritzsch sind zudem der Flughafen Leipzig/Halle, sowei die Werke von BMW und Porsche zu finden. Ebenso befindet sich die Autobahn 14 in unmittelbarer Erreichbarkeit. In das Stadtzentrum verkehrt die Bahnlinie 16, mit welcher der Leipziger Hauptbahnhof in 25 Minuten erreicht wird. Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein ca. 1800 m² großes Grundstück, welches derzeit mit 52 Garagen bebaut ist. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen B-Planes Nr. E - 126 Delitzscher Landstraße - Teil 2, welcher ein Mischgebiet vorgibt. Für das Grundstück gibt es eine erste Konzeptstudie, welche eine Bebauung mit zwei Wohngebäuden vorsieht. Die Flächenermittlungen ergeben eine Nettofläche von ca. 1.516 m². Die Kubatur sowie Dachform und Geschosszahl sind auf den B-Plan abgestimmt. Die Zufahrt ist über die Delitzscher Landstraße möglich. Die Garagen befinden sich derzeit in der Neuvermietung, für monatlich 60 € zzgl. MwSt. Die Mietverträge sind mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar. Die Garagen selbst sind in Vollmassivbauweise in 4 Reihen ausgeführt, der Hof ist voll beschleust und mit Drainage versehen und befestigt. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Wiederitzsch
0,00 €
1800,00 qm
Die überdachte, ebenerdige Garage liegt im Zentrum des Waldstraßenviertels. Hier gibt es viele exklusive Wohnungen und wenig Parkplätze. Durch viele Veranstaltungen in der Arena und im Stadion verschärft sich die Parkplatzsituation zunehmend. Vor diesem Hintergrund stellt eine eigene Garage sicher eine gute und sinnvolle Investition dar. Bei dem hier angebotenen Stellplatz handelt es sich um einen modernen, großen Duplexparker, der auch für größere Fahrzeuge (bis ca. 5 m Länge) geeignet ist. Das Fahrzeuggewicht kann maximal 2.600 Kg betragen. Der Stellplatz ist also auch für Elektrofahrzeuge geeignet. Die Tiefgarage hat zwei ein- und Ausfahren, sie kann sowohl von der Hinrichsen- als auch von der Gustav-Adolf-Straße erreicht werden. Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen oberen Duplexparker. Er ist so groß, dass bis zu 5 Meter lange Fahrzeuge parken können. Das maximale Fahrzeuggewicht beträgt 2.600 kg. Die maximal zulässige Fahrzeughöhe beträgt 1,92 m. Die Mechanik ist so, dass das die Parkfläche immer horizontal ist, das Fahrzeug also nicht in eine Schräglage gebracht wird. Mit der Lage als oberer Stellplatz ist ein Schutz vor Diebstahl und Anremplern verbunden. Das monatliche Hausgeld beträgt 35,- €. Darin enthalten sind 5,- € Instandhaltungsrücklage. Aktuell ist der Stellplatz vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 960,- €. Das Mietverhältnis kann kurzfristig gekündigt werden. Übliche Mietpreise in dieser Garagenanlage sind 1.200,- € bis 1.320,- €. Courtage: 5,95 %
Hinrichsenstraße
Leipzig - Waldstraßenviertel
29.970,00 €
/ Zimmer
0,00 qm
voll_saniert, Das Objekt befindet sich in Leipzig, im Stadtteil Zentrum-Nordwest, ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Das Zentrum-Nordwest ist eines der schönsten und vielfältigsten Stadtviertel, das Leipzig zu bieten hat. Das Quartier bietet eine sehr gute Lage und ist in dreierlei Hinsicht einzigartig: Es umfasst das Rosental und damit den Zoologischen Garten. Es beherbergt das Leipziger Sportforum, bestehend aus der Arena, dem Zentralstadion und der Festwiese. Teil von Zentrum-Nordwest ist das Waldstraßenviertel - Leipzigs größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfangreiche Nahversorgung, sodass tägliche Erledigungen problemlos bewältigt werden können. Zentrum-Nordwest zeichnet sich des Weiteren durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl im ÖPNV als auch im Individualverkehr aus. Das Waldstraßenviertel ist mit seinen gründerzeitlichen Häuserzeilen und klassizistischen Villen eine der attraktivsten Wohngegenden in ganz Leipzig. Leipzig ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten des Freistaates Sachsen, gehört zu den sechs Oberzentren Sachsens und ist Sitz der Landesdirektion Leipzig. Die Stadt Leipzig hat aktuell 624.689 Einwohner (Stand 2022). Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Großstadt Halle (Saale) einen Ballungsraum, der Teil der Metropolregion Sachsendreieck ist. An Leipzig führen mehrere Autobahnen vorbei: im Süden die A 38, im Westen die A 9 und im Norden die A 14. In Richtung Süden nach Chemnitz ist außerdem die A 72 teilweise im Bau bzw. in Planung. Durch das Leipziger Stadtgebiet führen die Bundesstraßen B 2, B 6, B 87, B 181, B 184 und B 186. Der vier Kilometer lange Tunnel, welcher die Innenstadt Leipzigs vom Hauptbahnhof zum Bayerischen Bahnhof unterquert, wurde 2013 als Stammstrecke der S-Bahn Mitteldeutschland in Betrieb genommen. Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur dieser Stadtvilla in Bestlage von Leipzig mit Stuckelementen und vielen historischen Details aus der Gründerzeit. Betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten - bereits beim Eintritt in das Foyer und das großzügig konzipierte Treppenhaus wird Ihnen ein imposanter erster Eindruck geboten, der Sie überzeugen wird, hier in Zukunft zu leben. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und sehr ruhiger Wohnlage im Leipziger Waldstraßenviertel. Angeboten werden 6 Eigentumswohnungen in einem villenartigen Mehrfamilienhaus und einem Kutscherhaus, in dem 2 Wohnungen untergebracht sind. Das große grüne Grundstück mit altem Baumbestand ist über eine Tordurchfahrt zu erreichen. Baujahr für beide Objekte ist ca. 1864. Die hier angebotene Wohneinheit besteht aus einem ca. 60m² großen Wohnzimmer mit historischem Kamin und direktem Gartenzugang. An das Wohnzimmer schließt sich gartenseitig ein weiterer Raum an, dessen ideale Nutzung eine Bibliothek oder Arbeitszimmer ist. Weiterhin gehören eine Wohnküche, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, fünf Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie eine Terrasse zu dieser Einheit. Die Wohnung misst eine Fläche von 231,85 m². Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ca. 6m² groß. Im Jahr 1998 erfolgte in beiden Gebäuden eine vollständige Modernisierung und Sanierung nach Auflagen des Denkmalschutzes. Das Objekt wurde 2023 an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Es ist kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein Billardtisch und eine Sauna im Keller. Das Objekt ist bereits in Wohneigentum aufgeteilt. Die Wohnung ist vermietet. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Leipzig - Waldstraßenviertel
0,00 €
7 Zimmer
231,85 qm
voll_saniert, Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Waldstraßenviertel, welches umgeben ist von einem üppigen Grüngürtel. Als eines der größten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas, genießt das Waldstraßenviertel über Leipzig hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur und geben dem Viertel einen stimmigen Gesamteindruck. Die Attraktivität des Quartiers zeichnet sich darüber hinaus durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental-Park aus. Ein ausgiebiges Picknick oder einen erholsamen Spaziergang sollten Sie sich nicht entgehen lassen! In der Nähe befinden sich zudem auch die Quarterback Arena, der Zoo, das Schreberbad sowie das Zentralstadion. Zusätzlich gibt es hier eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen öffentlichen Einrichtungen, die meist fußläufig erreichbar sind. Die beiden angebotenen, nebeneinander liegenden 2-Raum-Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Waldstraßenviertel. Die Wohneinheit Nr. 13 bietet Ihnen auf ca. 61 m² Wohnfläche einen Flur, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Wohneinheit Nr. 14 offeriert auf ca. 67 m² Wohnfläche einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Stauraum für persönliche Gegenstände bietet ein Abstellraum. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Angebots. Die benachbarten Wohnungen bieten die ideale Möglichkeit für einen Durchbruch, um die beiden Wohneinheiten zu einer großen Wohneinheit nach individuellen Bedürfnissen umzugestalten. Die separate Küche könnte in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden, um einen weiteren individuell nutzbaren Raum zu schaffen und den Wohnkomfort zu maximieren. Die Wohnung würde im Ergebnis über fünf Zimmer, darunter eine offene Wohnküche, zwei Bäder, einen großzügigen Flur und einen Abstellraum verfügen. Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen schaffen in beiden Wohneinheiten eine behagliche Atmosphäre. Zu beiden Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil. Die Wohneinheit Nr. 13 ist seit 2017 und die Wohneinheit Nr. 14 ist seit 2019 vermietet. Die Jahres-Ist-Miete für beide Wohneinheiten beträgt 10.812 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,85 % p.a. entspricht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!, - 2 Bäder mit Wanne und WAMA-Anschluss - offene Wohnküche bzw. separate Küche mit Fenster - 2 Einbauküchen - Parkett Fliesen - 1 Abstellraum - 2 Kellerabteile, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Waldstraße
Leipzig - Waldstraßenviertel
0,00 €
5 Zimmer
127,56 qm
neuwertig, Die Wohnung liegt im Leipziger Waldstraßenviertel, einem der besten und gefragtesten Wohnquartiere. Es ist durchgängig mit hochherrschaftlichen Gründerzeithäusern bebaut. Dadurch dass die Lage nicht erweiterbar ist, erscheint eine Wertsteigerung sehr wahrscheinlich. Dieses hochherrschaftliche Gründerzeitviertel besticht durch eine ruhige und glanzvolle Atmosphäre. Die Innenstadt, der Zoo und das Rosental liegen in unmittelbarer Nähe. Die Lage im Waldstraßenviertel zählt zu den begehrtesten Top-Wohnlagen Leipzigs. Unweit von der Innenstadt entfernt, kann man hier das Flair der vergangenen Jahrhunderte einatmen. Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten geschlossen erhalten Gründerzeitviertel in Europa und steht als Flächenkulturdenkmal unter besonderem Schutz. Die Lage ist ideal: ins Rosental sind es ca. 2 Fußminuten, öffentliche Nahverkehrsmittel erreicht man in 4 Minuten. In die Innenstadt mit Barfußgässchen und Marktplatz läuft man ca. 10 Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Biobäcker, Aldi, Konsum, Netto) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in der Nähe. Spaziergänge kann man in Richtung Innenstadt, Zoo, dem idyllischen Rosental, der Arena und dem Zentralstadion unternehmen. Wohnen Sie im ruhigen und charmanten Herzen von Leipzig. Die historische Parkanlage Rosenthal und der Leipziger Zoo als Naherholungsstätten befinden sich unweit entfernt. Stufenfrei erreichbare Dachgeschoss-Maisonette mit Garagenstellplatz im Waldstraßenviertel. Das Objekt ist 2012 aufwändig saniert worden, die Wohnung ist sehr modern. Die Wohnung verfügt über einen Kamin, eine Klimaanlage und 2 Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Aufzug!, Einbauküche, Bad mit Fenster, Großzügig geschnittene und erstklassig ausgestattete Dachgeschosswohnung im Leipziger Waldstraßenviertel, einer der besten und exklusivsten Lagen in Leipzig. Die Wohnung geht über zwei Etagen (Maisonette). Durch die vielen Fenster und ihre Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung außerordentlich hell. Die Wohnung ist in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Zu den Besonderheiten der Wohnung gehört, dass sie stufenfrei erreichbar ist und dass ein Garagenstellplatz im Haus zu ihr gehört. Beides ist in den Gründerzeithäusern im Leipziger Waldstraßenviertel die absolute Ausnahme. Zentrum und besonderes Highlight der Wohnung ist das zweigeteilte, mit offener Küche und einem Kamin ausgestattete Wohnzimmer. Der Kamin ist nicht nur optisch ein "Hingucker", er heizt das Zimmer auch wirksam. Weiterhin befinden sich in der unteren Ebene zwei weitere Zimmer, der Balkon sowie das Gästebad mit Wanne. Eine Abstellkammer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine offene Treppe gelangt man auf die obere Ebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Masterbad mit Wanne und separater Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Neben den beiden Abstellkammern in der Wohnung gehört ein Verschlag in dem außerordentlich trockenen Keller zu der Wohnung. Bis auf die Nassräume ist die Wohnung mit einem makellosen Massivholzparkett im Schiffsdielendesign ausgestattet. Beheizt werden alle Räume mit einer Fußbodenheizung. Die Bäder verfügen zusätzlich über als Handtuchtrockner ausgeführte Heizkörper. Der Flur und die Bäder sind mit in die Decke eingebauten LED-Strahlern ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der ebenerdigen Garage (großer, moderner Duplexparker). Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Stellplatz verkauft. Es besteht die Möglichkeit, optional einen zweiten Stellplatz zu der Wohnung dazu zu kaufen. Der Preis beträgt 30.000,- €. Courtage: 3,57 %
Gustav-Adolf-Straße
Leipzig - Waldstraßenviertel
697.000,00 €
4 Zimmer
151,21 qm
neuwertig, Die Wohnung liegt im Leipziger Waldstraßenviertel, einem der besten und gefragtesten Wohnquartiere. Es ist durchgängig mit hochherrschaftlichen Gründerzeithäusern bebaut. Dadurch dass die Lage nicht erweiterbar ist, erscheint eine Wertsteigerung sehr wahrscheinlich. Dieses hochherrschaftliche Gründerzeitviertel besticht durch eine ruhige und glanzvolle Atmosphäre. Die Innenstadt, der Zoo und das Rosental liegen in unmittelbarer Nähe. Die Lage im Waldstraßenviertel zählt zu den begehrtesten Top-Wohnlagen Leipzigs. Unweit von der Innenstadt entfernt, kann man hier das Flair der vergangenen Jahrhunderte einatmen. Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten geschlossen erhalten Gründerzeitviertel in Europa und steht als Flächenkulturdenkmal unter besonderem Schutz. Die Lage ist ideal: ins Rosental sind es ca. 2 Fußminuten, öffentliche Nahverkehrsmittel erreicht man in 4 Minuten. In die Innenstadt mit Barfußgässchen und Marktplatz läuft man ca. 10 Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Biobäcker, Aldi, Konsum, Netto) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in der Nähe. Spaziergänge kann man in Richtung Innenstadt, Zoo, dem idyllischen Rosental, der Arena und dem Zentralstadion unternehmen. Wohnen Sie im ruhigen und charmanten Herzen von Leipzig. Die historische Parkanlage Rosenthal und der Leipziger Zoo als Naherholungsstätten befinden sich unweit entfernt. Stufenfrei erreichbare Dachgeschoss-Maisonette mit Garagenstellplatz im Waldstraßenviertel. Das Objekt ist 2012 aufwändig saniert worden, die Wohnung ist sehr modern. Die Wohnung verfügt über einen Kamin, eine Klimaanlage und 2 Badezimmer. . Das Haus verfügt über einen Aufzug. Das Mietverhältnis wird 2027 enden, dann kann die Wohnung selbst genutzt werden. Diese Konstellation macht die Wohnung auch steuerlich interessant. Einbauküche, Bad mit Fenster, Großzügig geschnittene und erstklassig ausgestattete Dachgeschosswohnung im Leipziger Waldstraßenviertel, einer der besten und exklusivsten Lagen in Leipzig. Die Wohnung geht über zwei Etagen (Maisonette). Durch die vielen Fenster und ihre Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung außerordentlich hell. Die Wohnung ist in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Zu den Besonderheiten der Wohnung gehört, dass sie stufenfrei erreichbar ist und dass ein Garagenstellplatz im Haus zu ihr gehört. Beides ist in den Gründerzeithäusern im Leipziger Waldstraßenviertel die absolute Ausnahme. Zentrum und besonderes Highlight der Wohnung ist das zweigeteilte, mit offener Küche und einem Kamin ausgestattete Wohnzimmer. Der Kamin ist nicht nur optisch ein "Hingucker", er heizt das Zimmer auch wirksam. Weiterhin befinden sich in der unteren Ebene zwei weitere Zimmer, der Balkon sowie das Gästebad mit Wanne. Eine Abstellkammer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine offene Treppe gelangt man auf die obere Ebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Masterbad mit Wanne und separater Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Neben den beiden Abstellkammern in der Wohnung gehört ein Verschlag in dem außerordentlich trockenen Keller zu der Wohnung. Bis auf die Nassräume ist die Wohnung mit einem makellosen Massivholzparkett im Schiffsdielendesign ausgestattet. Beheizt werden alle Räume mit einer Fußbodenheizung. Die Bäder verfügen zusätzlich über als Handtuchtrockner ausgeführte Heizkörper. Der Flur und die Bäder sind mit in die Decke eingebauten LED-Strahlern ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der ebenerdigen Garage (großer, moderner Duplexparker). Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Stellplatz verkauft. Es besteht die Möglichkeit, optional einen zweiten Stellplatz zu der Wohnung dazu zu kaufen. Der Preis beträgt 30.000,- €. Courtage: 3,57 %
Gustav-Adolf-Straße
Leipzig - Waldstraßenviertel
697.000,00 €
4 Zimmer
151,21 qm
neuwertig, Die Löhrstraße befindet sich im Herzen von Leipzig, im Zentrum-Nord, einem der gefragtesten Viertel der Stadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung aus. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das Leben hier besonders angenehm machen. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Rosental, ein herrlicher Park, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien und Busse) sind alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem ist der Hauptbahnhof in der Nähe. Sehr gepflegtes Haus mit Aufzug in Zentrum Nord. Beheizt wird das Haus mit ökologischer und zukunftssicherer Fernwärme. Bad mit Wanne, Gartennutzung möglich, Hervorragend geschnittene und ausgestattete Wohnung in ruhiger, gefragter Lage. Durch die großen Fenster fällt viel Licht in die Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet. Dadurch wirkt es außerordentlich großzügig. Die Wand zum Flur ist als Glaswand gestaltet. Es fällt viel Licht in den Flur, die Wohnung wirkt außerordentlich modern. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,2 m. Der Küchenbereich ist mit Einbaumöbeln ausgestattet. Dazu gehören ein Herd mit Glaskeramik-Kochfeld und eine Kühl-/Gefrierkombination. Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem außerordentlich trockenen, sauberen Keller. Im Keller befindet sich weiterhin ein Fahrradraum. Die Wohnung wird zum 01.12.2024 bezugsfrei, und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Courtage: 3,57 %
Löhrstraße
Leipzig - Zentrum-Nord
169.000,00 €
2 Zimmer
45,43 qm
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