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Immo Paradise a0827590 1ca*2841
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Leipzig - Anger-Crottendorf
140.000,00 €
2 Zimmer
50,00 qm
Das Baugrundstück befindet sich im Stadtteil Anger-Crottendorf - ca. 3 Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt. Es grenzt im Westen und Südwesten an Reudnitz, im Norden an Volkmarsdorf und Sellerhausen, im Osten an Stünz und Mölkau sowie im Süden an Stötteritz. Von der fruchtbaren Rietzschkenaue durchzogen, ist der Stadtteil einer der grüneren Leipzigs. An Stelle der früheren Kohlgärten ist später eine Vielzahl von Kleingartenvereinen getreten. Zudem findet man in den vielen begrünten Innenhöfen und auf sonstigen Grünflächen der Wohnanlagen Ruhe. Die Kleingartenvereine Anger-Crottendorfs boten einst eine reiche Gartenkneipen-Landschaft inklusive ihrer schönen Biergärten. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch laden. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 123.462,00 €
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Leipzig - Anger-Crottendorf
0,00 €
1210,00 qm
voll_saniert, Böhlitz- Ehrenberg ist ein grüner und ruhiger Stadtteil,welcher im Westen von Leipzig liegt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Straßenbahnlinie 7, Fahrzeit ca. 20 min in die Leipziger Innenstadt. Böhlitz-Ehrenberg bietet eine große Auswahl von Einkaufsmärkten und kleineren Geschäften aber auch kurze, schnelle Wege zur Post, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportplätzen. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Klinker-Außenfassade -Haustür in Kunststoff, 3 Autostellplätze, Courtage: 124.950,00 €
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Leipzig - Böhlitz
0,00 €
992,00 qm
gepflegt, Der Standort in Böhlitz-Ehrenberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Heinrich-Heine-Straße ist eine wenig befahrene, ruhige Straße. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich der Lessingplatz, ein parkartiger Platz mit herrlichem Baumbestand und Kinderspielplatz. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die Autobahnen A9 und A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel (Tramlinie 7) bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Der Waldkomplex Leutzscher Holz lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nur 15 Minute entfernte Kulkwitzer See Wassersportler und Sonnenanbeter gleichermaßen begeistert. Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Böhlitz-Ehrenberg bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die attraktive Lage, die solide Bausubstanz und die zuverlässigen Mieter machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition in den Immobilienmarkt von Leipzig. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein solides und gepflegtes Gebäude errichtet auf einem großzügigen Grundstück. Es wurde 1996er Jahren umfassend saniert und hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und das Dachgeschoss verteilen. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert sowie sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Sämtliche Wohnungen sind gut geschnitten, alle Bäder haben Tageslicht mit integrierten Badewannen. Bei sämtlichen Wohnungen im Haus handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen mit separaten Küchen. Bei den Fenstern handelt sich um Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung. Küchen und Bäder sind gefliest, die übrigen Räume sind mit Fertigparkett versehen. Die Deckenhöhe beträgt insgesamt 2,9 m. Die zwei luftigen Dachgeschosswohnungen verfügen über offene Küchen und sind als 2 Zimmer-Maisonettewohnungen großzügig gestaltet. Die Wohnungen im Hochparterre verfügen zusätzlich über einen jeweiligen Ausgang zur eigenen ca. 36 Qm großen Terrasse. Letztere sind eingefriedet und somit vom großen Gemeinschaftsgarten getrennt, der nicht einsehbar ist. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Verschlag im Keller, und zusätzlich auf jeder Etage im Zwischengeschoss einen kleinen eigenen Abstellraum. Im Haus herrscht eine angenehme Atmosphäre mit wenig Fluktuation. Grundstücksfläche: 645 m², Courtage: 4,76 %
Heinrich-Heine-Straße
Leipzig - Böhlitz
925.000,00 €
22 Zimmer
549,35 qm
gepflegt, Der Standort in Böhlitz-Ehrenberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Heinrich-Heine-Straße ist eine wenig befahrene, ruhige Straße. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich der Lessingplatz, ein parkartiger Platz mit herrlichem Baumbestand und Kinderspielplatz. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die Autobahnen A9 und A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel (Tramlinie 7) bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Der Waldkomplex Leutzscher Holz lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nur 15 Minute entfernte Kulkwitzer See Wassersportler und Sonnenanbeter gleichermaßen begeistert. Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Böhlitz-Ehrenberg bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die attraktive Lage, die solide Bausubstanz und die zuverlässigen Mieter machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition in den Immobilienmarkt von Leipzig. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein solides und gepflegtes Gebäude errichtet auf einem großzügigen Grundstück. Es wurde 1996er Jahren umfassend saniert und hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und das Dachgeschoss verteilen. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert sowie sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Sämtliche Wohnungen sind gut geschnitten, alle Bäder haben Tageslicht mit integrierten Badewannen. Bei sämtlichen Wohnungen im Haus handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen mit separaten Küchen. Bei den Fenstern handelt sich um Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung. Küchen und Bäder sind gefliest, die übrigen Räume sind mit Fertigparkett versehen. Die Deckenhöhe beträgt insgesamt 2,9 m. Die zwei luftigen Dachgeschosswohnungen verfügen über offene Küchen und sind als 2 Zimmer-Maisonettewohnungen großzügig gestaltet. Die Wohnungen im Hochparterre verfügen zusätzlich über einen jeweiligen Ausgang zur eigenen ca. 36 Qm großen Terrasse. Letztere sind eingefriedet und somit vom großen Gemeinschaftsgarten getrennt, der nicht einsehbar ist. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Verschlag im Keller, und zusätzlich auf jeder Etage im Zwischengeschoss einen kleinen eigenen Abstellraum. Im Haus herrscht eine angenehme Atmosphäre mit wenig Fluktuation. Courtage: 4,76 %
Heinrich-Heine-Straße
Leipzig - Böhlitz
925.000,00 €
549,35 qm
teil_vollsaniert, Die sanierte Liegenschaft befindet sich südöstlich des Leipziger Stadtzentrums im Stadtteil Anger-Crottendorf direkt angrenzend an Reudnitz-Thonberg. Über die nahegelegene Breite Straße / Riebeckstraße besteht eine optimale Verbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Dementsprechend ist das Straßenbahnnetz fußläufig erreichbar. Läden des täglichen Bedarfs sowie ein großer Discounter (Kaufland) befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der sich in unmittelbarer Nähe befindliche Lene-Voigt-Park bietet den Anwohnern vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus der Gründerzeit, welches im Jahr 1995/1996 umfangreich saniert wurde. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 36 Einheiten bestehend aus gewerblichen und mehrheitlich wohnwirtschaftlichen Einheiten. Die Wohnung bietet einen bedarfsgerechten Grundriss, welcher insbesondere für Singles geeignet ist. Beide Zimmer (Wohnen/Schlafen) sind mit Laminat ausgestattet und zur Cichoriusstraße ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen offenen Küchenbereich. Das innenliegende, geflieste Bad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Kaltmieteinnahmen pro Jahr betragen 3.782,40 Euro. Das zu leistende Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 200,48 EUR. Der Wirtschaftsplan kann gern eingesehen werden. Aufzug, offene Küche, Bad mit Wanne
Cichoriusstraße
Leipzig - Anger-Crottendorf
105.000,00 €
2 Zimmer
56,75 qm
voll_saniert, Schönau ist ein Stadtteil von Leipzig im Stadtbezirk West. Der Ortsteil umfasst einen Großteil der Gemarkung Schönau sowie Teile der Gemarkungen Lindenau (mit dem Hafengelände) und Leutzsch. Er wird umgrenzt von der Gemarkungsgrenze zu Großmiltitz und Rückmarsdorf im Norden, der Plautstraße im Osten, der Lützner Straße im Süden und der Kiewer Straße im Westen. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Putz-Außenfassade -Wärmedämmfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Alarmanlage -Bewegungsmelder -Gummi-Bodenbelag -Estrich (ohne Belag) -Fernwärme -Gäste WC -Keller -Gepflasterte Wege -vollständig renoviert -Küche mit Fenster, Courtage: 119000
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Leipzig - Böhlitz
0,00 €
0,00 qm
Anger-Crottendorf befindet sich ca. 3 Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt. Der Stadtteil grenzt im Westen und Südwesten an Reudnitz, im Norden an Volkmarsdorf und Sellerhausen, im Osten an Stünz und Mölkau sowie im Süden an Stötteritz. Von der fruchtbaren Rietzschkenaue durchzogen, ist dieser einer der grüneren Stadtteile Leipzigs. An Stelle der früheren Kohlgärten ist später eine Vielzahl von Kleingartenvereinen getreten. Zudem findet man in den vielen begrünten Innenhöfen und auf sonstigen Grünflächen der Wohnanlagen Ruhe. Die Kleingartenvereine Anger-Crottendorfs boten einst eine reiche Gartenkneipen-Landschaft inklusive ihrer schönen Biergärten. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch laden. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Baugrundstück in Leipzig Anger-Crottendorf. Das Grundstück hat eine Fläche von 761 m² und ist vollständig erschlossen. Der vorhandene Garagenhof muss noch abgerissen werden. Für die Bebauung des Eckgrundstücks liegt eine Baugenehmigung vor, welche die Errichtung von drei Reihenhäusern und zwei Einzelgaragen ermöglicht, diese wird ebenfalls mitverkauft. Genehmigt wurden hierbei 487,86 m² Wohnfläche, verteilt auf drei 162,62 m² große Häuser mit jeweils 5 Zimmern. In der Nachbarschaft wurden bereits straßenbegleitend Einfamilienhäuser errichtet, so dass sich diese Reihenhäuser hervorragend in das grüne Umfeld einfügen werden. Nahe des Grundstücks befindet sich das Sommerbad Südost und der Stünzer Park. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. 5 Garagen
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Leipzig - Anger-Crottendorf
0,00 €
761,00 qm
voll_saniert, Böhlitz-Ehrenberg ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Straßenbahnlinie 7, die Leipziger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Man findet in diesen Stadtteil eine große Auswahl an Einkaufsmärkten und kleineren Geschäften, aber auch kurze, schnelle Wege zur Post, Kindereinrichtungen und Sportplätzen. Courtage: 110.075,00 €
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Leipzig - Böhlitz
0,00 €
897,00 qm
teil_saniert, Anger-Crottendorf befindet sich ca. 3 Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt. Es grenzt im Westen und Südwesten an Reudnitz, im Norden an Volkmarsdorf und Sellerhausen, im Osten an Stünz und Mölkau sowie im Süden an Stötteritz. Von der fruchtbaren Rietzschkenaue durchzogen, ist der Stadtteil einer der grüneren Leipzigs. An Stelle der früheren Kohlgärten ist später eine Vielzahl von Kleingartenvereinen getreten. Zudem findet man in den vielen begrünten Innenhöfen und auf sonstigen Grünflächen der Wohnanlagen Ruhe. Die Kleingartenvereine Anger-Crottendorfs boten einst eine reiche Gartenkneipen-Landschaft inklusive ihrer schönen Biergärten. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch laden. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Klinker-Außenfassade -Kastenfenster -Holzfenster -Haustür in Holz -Furnierholz-Innentüren -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Zentrale Warmwassererzeugung -Bad mit Fenster -Bad mit Wanne -Türsprechanlage -Keller -Gepflasterte Wege -Küche mit Fenster, Courtage: 101.150,00 €
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Leipzig - Anger-Crottendorf
0,00 €
0,00 qm
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