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Beschreibung

sanierungsbeduerftig, Der Juri-Gagarin-Ring ist eine 2300 Meter lange Ringstraße, die den Kern der Altstadt Erfurts im Süden und Osten umgibt. Angelegt wurde der Straßenzug 1898, nachdem bereits unter Oberbürgermeister Richard Breslau Planungen dazu angestellt wurden. Seit 1964 ist er nach dem russischen Raumfahrer Juri Gagarin benannt. Beim Bau des Ringes wurden einige alte Häuser in diesem Bereich abgerissen und durch größere Neubauten im Stil des Historismus ersetzt. Später folgten vereinzelt Bauwerke des Bauhauses und der Neuen Sachlichkeit. Dieser "alte" Juri-Gagarin-Ring ist heute zwischen Meyfart- und Bahnhofstraße am besten sichtbar. Am Ring befinden sich des Weiteren die Neue Synagoge, das Kartäuserkloster und das Museum für Thüringer Volkskunde Erfurt. Die ehemalige Fahrrad-Manufaktur Gebrüder Einhorn zu Erfurt wurde ca. 1920 erbaut. Das Hauptgebäude wurde bereits zu dieser Zeit mit Stahlbetondecken und Industrieaufzug ausgerüstet - ideal für Lager- und Fabrikgebäude. Genau dies war der Grund, weshalb die Gebrüder Einhorn damals diese recht neue Errungenschaft der Baukunst für ihr Gebäude wählten. Die Einhorns waren in der Zeit von etwa 1915 bis 1936/1937 einer der bekanntesten Fahrrad-Manufakturen Deutschlands. Bereits damals konnte mal mit dem sogenannten Einhorn-Katalog- der über 200 Seiten umfasste - sein individuelles Fahrrad zusammenstellen. Zwar noch nicht via Internet, aber sicherlich per Briefpost konnte sich jeder Fahrrad-Enthusiast sein eigenes Fahrrad bestellen und dieses wurde alsdann landesweit versandt. Wahrlich eine fortschrittliche Verkaufsidee. Die Immobilien stehen seit einiger Zeit leer und müssen saniert werden. Es gibt bereits eine Studie/Vorplanung für ein Hotel bzw. für Appartmentwohnungen, welche sich gut umsetzen lassen würde. Es sind aber auch andere Nutzungen wie Altenpflege, Mietwohnungen, Service Apartments für Geschäftsreisende oder verschiedene Gewerbeeinheiten möglich. Denn: Wer hier lebt, hat alles, was den Alltag angenehm macht - eine wachsende innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen - alles ist bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichbar. Der Hauptbahnhof, der Anger - Erfurts bekannteste Einkaufsstraße - mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. *SHARE DEAL: Der Verkauf der Immobilie erfolgt als Share Deal im GmbH-Mantel. Bitte erkundigen Sie sich über die möglichen Vor/ -Nachteile bei Ihrem Steuerberater. Nutzungsmöglichkeiten: + Gewerbliche Serviced Apartments für Geschäftsreisende, die 1 Woche bis mehrere Monate unterwegs sind, möblierte Apartments mit limitierten Services und einer Fläche von 20-40 m² + Gewerbliche Serviced Apartments für Aufenthalte von 1 bis 6 Monate, möblierte Apartments mit einer Fläche von 18-20 m² + Studentenwohnheime, möblierte Apartments mit einer Fläche von ca. 18-20 m2 + Möblierte Mikroapartments Wohnfläche 30-50 m² + Öffentlich geförderter Wohnungsbau - altersgerechtes / betreutes Wohnen + Hotelentwicklung der Kategorien Economy bis Luxury, sowohl Einzeln als auch Mixed Use, Courtage: PROVISIONSFREI