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Beschreibung

teil_vollsaniert, **Lage** Die Immobilie befindet sich in Gera-Röschütz. Die Geraer Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnanbindung ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - **Allgemein** Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein gepflegtes ca. 1930 massiv errichtetes, vollunterkellertes, 2-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wurde 2001 vollständig entkernt und grundhaft saniert, es wurde eine neue Balkonanlage für 4 Wohnungen errichtet. Das Gebäude ist aufgeteilt in 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die IST-Nettokaltmiete beträgt 2.132,46 EUR pro Monat und somit 25.589,40 pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete. Die Beheizung und Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. (ÖL) Hinweis zum Energieausweis: 108,7 kWh/(m²a) Gültig bis 19.06.2026, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1930 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Fenster, **Ausstattung** - Balkonanlage an den 4 oberen Wohneinheiten - elektrische Rollstuhlrampe an den beiden EG Einheiten vorhanden - tlw. Einbauküchen - Küche mit Fenster, Fliesenspiegel wischbaren Fußbodenbelag - Badezimmer mit Wanne, Fenster, Fliesenboden, Fliesenspiegel und WM-Anschluss - Klingel mit Wechselsprechanlage - Abstellraum - Werkstattgebäude - 4 Stellplätze, Grundstücksfläche: 601 m², Courtage: 3,57 % Käufermaklerprovision incl. Mwst. zzgl. MWSt.