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Beschreibung

gepflegt, Lage und Umgebung: Hilbersdorf liegt im östlichen Teil von Chemnitz und ist ein vorwiegend von Wohnbebauung geprägter Stadtteil. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit vielen Grünflächen und Parks. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Die Anbindung über das Auto ist ebenfalls gut, mit schnellen Verbindungen zur Bundesstraße B169 und zur Autobahn A4. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Zeisigwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten im Freien. In der Umgebung gibt es Sportplätze, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen, wie das Fritz Theater, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Die langjährig vermietete 2-Raumwohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümeranlage mit 17 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein ruhiges Umfeld mit ausreichend Parkmöglichkeiten (auch eine E-Ladesäule) vor dem Haus. Außerdem gibt es einen geschmackvoll gestalteten Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das gepflegte Treppenhaus und der Kellerbereich runden das positive Gesamtbild ab. In näherer Umgebung befinden sich Grünanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und auch eine Gedenkstätte mit Hinweis auf den Fundort des "versteinerten Waldes". Gartennutzung möglich, Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Innenhof - offene Küche Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Direkt vor dem Haus stehen große Bäume, welche ab Frühling bis Herbst mit ihrem Blattwerk den Blick ins Grüne ermöglichen. Die Fenster vom Wohn- Schlafzimmer sind in Nord-Ost-Ausrichtung, die Küche das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss als auch der Flur innliegend. Die Wohneinheit ist seit 2016 langfristig und nachhaltig vermietet. Der Mieter würde sich freuen auch in Zukunft in der schönen Einheit weiter zu wohnen. Courtage: 3 % zzgl. MWSt.