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gepflegt, Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Petersberg Nähe Arbeitsgericht und Gutenberggymnasium. Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage. Das Objekt liegt im zweiten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer wirken durch den offenen Schnitt hell und einladend. Auch die Küche wird durch das große Fenster hell erleuchtet. Weiterhin ist die Wohnung mit einem Tageslichtbad mit Badewanne ausgestattet. Für die nötige Entspannung sorgt zudem der großzügige Garten, den die Mieter gemeinsam nutzen können. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Im Keller befindet sich auch der Waschraum. - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Keller - Waschraum im Keller - Gartennutzung - Gasetagenheizung, Courtage: 3,57 %
Adam-Ries-Straße
Erfurt - Andreasvorstadt
160.000,00 €
3 Zimmer
66,00 qm
teil_vollsaniert, Die zentrale Lage des Objekts bietet zahlreiche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und ermöglicht gleichzeitig ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Das Haus befindet sich in einer charmanten und historischen Umgebung, umgeben von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Schlüterstraße zeichnet sich durch ihre architektonische Schönheit und den einzigartigen Charakter aus, der die Altstadt von Erfurt prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist schnell und bequem zu erreichen, was dieses Objekt zu einem idealen Standort für Pendler macht. Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen der Altstadt von Erfurt. Das im Jahr 1920 erbaute Gebäude wurde stetig modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Mit seiner klassischen Architektur und dem gepflegten Äußeren fügt sich das Haus harmonisch in das historische Stadtbild ein. Das Objekt bietet insgesamt 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie im Souterrain. Die Gastronomie bietet einen Außenbereich mit Sitzplätzen. Jede Wohnung verfügt über ausreichend Platz und helle Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Abstellkammern und Keller sorgen für ausreichend Stauraum für die Mieter. Der ruhige Hof wird durch die familiäre Mietergemeinschaft jährlich begrünt und lädt zum verweilen ein. Hier gibt es zudem einen modernen Fahrrad Parkplatz unter der Decke der ehemaligen Einfahrt. Jeder Winkel dieses Objekts ist sorgfältig gedacht und bestens genutzt. Die letzten Jahre wurden die Einheiten bei Mieterwechsel konstant modernisiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 744 Quadratmetern und einer Gewerbefläche von ca. 125 Quadratmetern, eine davon mit Außenbereich, bietet diese Immobilie großzügigen Raum für verschiedene Bedürfnisse. Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage in der Altstadt von Erfurt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. - Baujahr 1920 - 12 top geschnittene Wohneinheiten - 2 Gewerbe im EG sowie Souterrain - Gepflegte Wohnanlage mit traumhaft begrünten Innenhof - ca. 860 Quadratmeter Wohn- und Gewerbefläche Mieteinnahmen Ist 86.273,04 €/ p. a. Der Bodenrichtwert beträgt 375,00 Euro / Quadratmeter. (Stand 01.01.2024), Grundstücksfläche: 398,00 m², Courtage: 3,57 %
Schlüterstraße
Erfurt - Andreasvorstadt
1.900.000,00 €
/ Zimmer
860,00 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Johannesstraße gibt. Das zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Top-Lage, mitten in der Altstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt beinhaltet die Immobilie 17 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.033,33m² Wohnfläche, sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 79,45m² Fläche, welche derzeit von einer Änderungsschneiderei angemietet ist. Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest. 6 Einheiten im Hinterhaus verfügen über einen Balkon, zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein privates Kellerabteil. Für Fahrräder gibt es einen überdachten Durchgang vor dem Hinterhaus. Im Hof des rund 704 m² großen Grundstücks befinden sich 7 PKW-Stellplätze, von denen 4 von einem Carport überdacht sind. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Betonsteindach, 7 Autostellplätze
/
Erfurt - Altstadt
0,00 €
1033,33 qm
teil_vollsaniert, Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in der Pfeiffersgasse 8/8a in 99084 Erfurt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Der Bodenrichtwert beträgt 375€/qm (Stand: 1.1.24). Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Erfurt. Das im Jahr 1888 erbaute Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charme und seine historische Eleganz. Mit einer Fläche von circa 799 m² bietet dieses Gebäude insgesamt 17 Wohneinheiten, bestehend aus kleinen 1-2 Zimmer Apartments sowie zwei größeren Wohneinheiten, welche aktuell als Wohngemeinschaft genutzt werden. Die Hausgemeinschaft ist insgesamt sehr familiär. In den vergangenen drei Jahren wurden bei Mieterwechseln kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wobei die Wohnungen mit zeitgemäßen Badezimmern, Fußböden und neuen Einbauküchen ausgestattet wurden. Des Weiteren wurden in drei von vier Einheiten bereits neue Dachfenster installiert. Weiteres Ausbaupotenzial sind Dachterrasse für alle Wohnungen im 1. Obergeschoss. Bei Neuvermietung konnte zuletzt eine Kaltmiete von 12,50 Euro/ Qm erzielt werden. Diese Wohnanlage stellt eine optimale Investitionsmöglichkeit für Interessenten dar, die auf der Suche nach einer profitablen Immobilie sind. Aufgrund seiner großzügigen Wohnfläche, des sanierten Zustands und der begehrten Lage bietet es ein hervorragendes Potenzial. - 17 Wohneinheiten - Fernwärme Zentralheizung - 9- 10 Stellplätze - neue Dachfenster - moderne Apartments mit Einbauküchen - 6 Wohnungen mit Balkon - Dachausbau für Terrassen möglich - Miete monatlich Wohnungen: 7.487,00 Euro - Miete monatlich Stellplätze: 540,00 Euro Ist-Miete Jahr: 96.324 €, 10 Autostellplätze (0.00), Courtage: 3,57 %
Pfeiffersgasse
Erfurt - Altstadt
1.890.000,00 €
799,46 qm
teil_vollsaniert, Die Lage in der Altstadt von Erfurt ist in unmittelbarer Nähe zum Anger und bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Wohnfläche des Hauses bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht ein komfortables Wohnen für mehrere Parteien. Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Altstadt-Lage von Erfurt mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.746 m², die sich auf das Haupt- und Hinterhaus verteilt. Diese Immobilie stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar, da sie in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert wurde. Interessenten haben hier die Gelegenheit, ein historisches Objekt zu erwerben, das mit seinem Charme und seinen 17 großzügigen Einheiten beeindruckt. Das Haupthaus verfügt über sechs Wohneinheiten, sechs Gewerbeeinheiten sowie zusätzliche Lagerräume. Im Hinterhaus sind vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt circa 710 Quadratmeter. Die Einheiten sind großzügig dimensioniert und verfügen größtenteils über 6-8 große Zimmer sowie mehrere Badezimmer. Bei Neuvermietung der Bestandseinheiten konnte zuletzt eine Kaltmiete von 10,00 Euro/m² erzielt werden. Es besteht weiteres Potenzial in dem derzeit im Rohbau befindlichen Dachboden. Hier könnten drei zusätzliche großzügige Einheiten Penthouses Stil entstehen. Aktuell sind im Innenhof 7 Stellplätze vorhanden, von denen einer als Fahrradstellplatz genutzt wird. Es wird in Betracht gezogen, den Innenhof neu zu ordnen, um die Parkplatzsituation zu optimieren. Aufgrund seiner familiären Hausgemeinschaft, exzellenten Lage und erheblichen Potenzials zur Steigerung der Mieteinnahmen verfügt das Anwesen über bedeutende Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohneinheiten sind flexibel anpassbar. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses traumhafte Objekt in der Altstadt zu besichtigen, - Objekt in Bestlage von Erfurt - 6 Wohneinheiten im Haupthaus - 6 Gewerbeeinheiten sowie Lager im Haupthaus - 4 Wohneinheiten im Hinterhaus - 1 Gewerbeeinheit im Hinterhaus - 7 Stellplätze im Innenhof- einer wird aktuell als Fahrradstellplatz für die Mieter genutzt - weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - ca. 710 QM Grundstücksfläche - moderne, große Einheiten - Mietsteigerungspotential - Mieteinnahmen: 13.162,88 € / Monat - Mieteinnahmen Ist 157.954 €/ p. a. Der Bodenrichtwert beträgt 600,00 Euro/ QM (Stand 01.01.2024), Courtage: 3,57 %
Meyfartstraße
Erfurt - Altstadt
2.950.000,00 €
1746,00 qm
teil_vollsaniert, Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in der Pfeiffersgasse 8/8a in 99084 Erfurt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Der Bodenrichtwert beträgt 375€/qm (Stand: 1.1.24). Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Erfurt. Das im Jahr 1888 erbaute Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charme und seine historische Eleganz. Mit einer Fläche von circa 799 m² bietet dieses Gebäude insgesamt 17 Wohneinheiten, bestehend aus kleinen 1-2 Zimmer Apartments sowie zwei größeren Wohneinheiten, welche aktuell als Wohngemeinschaft genutzt werden. Die Hausgemeinschaft ist insgesamt sehr familiär. In den vergangenen drei Jahren wurden bei Mieterwechseln kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wobei die Wohnungen mit zeitgemäßen Badezimmern, Fußböden und neuen Einbauküchen ausgestattet wurden. Des Weiteren wurden in drei von vier Einheiten bereits neue Dachfenster installiert. Weiteres Ausbaupotenzial sind Dachterrasse für alle Wohnungen im 1. Obergeschoss. Bei Neuvermietung konnte zuletzt eine Kaltmiete von 12,50 Euro/ Qm erzielt werden. Diese Wohnanlage stellt eine optimale Investitionsmöglichkeit für Interessenten dar, die auf der Suche nach einer profitablen Immobilie sind. Aufgrund seiner großzügigen Wohnfläche, des sanierten Zustands und der begehrten Lage bietet es ein hervorragendes Potenzial. - 17 Wohneinheiten - Fernwärme Zentralheizung - 9- 10 Stellplätze - neue Dachfenster - moderne Apartments mit Einbauküchen - 6 Wohnungen mit Balkon - Dachausbau für Terrassen möglich - Miete monatlich Wohnungen: 7.487,00 Euro - Miete monatlich Stellplätze: 540,00 Euro Ist-Miete Jahr: 96.324 €, Grundstücksfläche: 697,00 m², 10 Autostellplätze (0.00), Courtage: 3,57 %
Pfeiffersgasse
Erfurt - Altstadt
1.890.000,00 €
/ Zimmer
799,46 qm
teil_vollsaniert, Die zentrale Lage des Objekts bietet zahlreiche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und ermöglicht gleichzeitig ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Das Haus befindet sich in einer charmanten und historischen Umgebung, umgeben von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Schlüterstraße zeichnet sich durch ihre architektonische Schönheit und den einzigartigen Charakter aus, der die Altstadt von Erfurt prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist schnell und bequem zu erreichen, was dieses Objekt zu einem idealen Standort für Pendler macht. Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen der Altstadt von Erfurt. Das im Jahr 1920 erbaute Gebäude wurde stetig modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Mit seiner klassischen Architektur und dem gepflegten Äußeren fügt sich das Haus harmonisch in das historische Stadtbild ein. Das Objekt bietet insgesamt 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie im Souterrain. Die Gastronomie bietet einen Außenbereich mit Sitzplätzen. Jede Wohnung verfügt über ausreichend Platz und helle Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Abstellkammern und Keller sorgen für ausreichend Stauraum für die Mieter. Der ruhige Hof wird durch die familiäre Mietergemeinschaft jährlich begrünt und lädt zum verweilen ein. Hier gibt es zudem einen modernen Fahrrad Parkplatz unter der Decke der ehemaligen Einfahrt. Jeder Winkel dieses Objekts ist sorgfältig gedacht und bestens genutzt. Die letzten Jahre wurden die Einheiten bei Mieterwechsel konstant modernisiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 744 Quadratmetern und einer Gewerbefläche von ca. 125 Quadratmetern, eine davon mit Außenbereich, bietet diese Immobilie großzügigen Raum für verschiedene Bedürfnisse. Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage in der Altstadt von Erfurt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. - Baujahr 1920 - 12 top geschnittene Wohneinheiten - 2 Gewerbe im EG sowie Souterrain - Gepflegte Wohnanlage mit traumhaft begrünten Innenhof - ca. 744 Quadratmeter Wohnfläche - ca. 125 Quadratmeter Gewerbefläche, eine davon mit Außenbereich Mieteinnahmen Ist 86.273,04 €/ p. a. Der Bodenrichtwert beträgt 375,00 Euro / Quadratmeter. (Stand 01.01.2024), Grundstücksfläche: 398,00 m², Courtage: 3,57 %
Schlüterstraße
Erfurt - Andreasvorstadt
1.900.000,00 €
/ Zimmer
860,00 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 215.000 Einwohnern als Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen zugleich die größte Stadt Thüringens und ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt besitzt einen sehr schönen alten kulturhistorischen Stadtkern. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hierdurch über eine Reihe stetig wachsender Gewerbegebiete. Es sind Anschlussstellen zu den A 4 und A 71 gegeben, zudem queren die B 4 und die B 7 die Stadt. Ein ICE-Anschluss ist vorhanden sowie der Flughafen Erfurt-Bindersleben. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Fachwerkhaus -Holzschindel-Dacheindeckung -Fachwerk -Wärmedämmfassade -Holzfenster mit Isolierverglasung -Holzfenster -Haustür in Holz -Furnierholz-Innentüren -Fliesen-Bodenbelag -Linoleumboden -Gas-Zentralheizung -Zentrale Warmwassererzeugung -Holztreppe -Stahltreppe -Gepflasterte Wege -Balkon, 4 Autostellplätze, Courtage: 148.750,00 €
/
Erfurt - Altstadt
0,00 €
652,17 qm
beliebte, zentrale Lage im Bereich des "Mühlenviertels" unweit einer Parkanlage mit Freibad, schöne Aufteilung der Zimmer - alle vom Flur aus begehbar, kleines innenliegendes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß in der Küche, schmale freundliche Küche mit Fenster, Balkon nach südwest ausgerichtet d.h. den ganzen Tag sonnig, vom Wohnzimmer aus begehbar, Schlafzimmer & Arbeitszimmer( Kinderzimmer) in angenehmer Größe, Hof zur gemeinsamen Nutzung, ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung, die WEG besteht aus 6 Eigentümern & wird von einer sehr guten Erfurter Hausverwaltung unterstützt, der Teppichboden & die Wandfarbe müssten erneuert werden, 5,95% inkl. MWST Provision, kaufbar sofort
Schobersmühlenweg
Erfurt - Andreasvorstadt
85.000,00 €
3 Zimmer
64,42 qm
teil_vollsaniert, Erfurt, Schweriner Str. 17 Es handelt sich um eine sehr beliebte Lage in Erfurt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, BUGA, Uni- und FH. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage mit großem Potenzial. Das Grundstück hat inkl. dem von der LH Erfurt erworbenen Vorgarten eine Größe von ca. 360 qm. Auf dem Hof befinden sich 5 genehmigte Stellplätze die alle vermietet sind. Ebenfalls hofseitig befindet sich der neue Balkonriegel mit insgesamt 3 Balkonen. Die Wohnfläche beträgt ca. 286 qm mit folgender Aufteilung: - EG: ca. 57 qm mit 580,- € kalt, mit Balkon - 1. OG li: ca. 40 qm mit 480,- € kalt - 1. OG re: ca. 48 qm mit 460,- € kalt, mit Balkon - 2. OG li: ca. 73 qm mit 770,- € kalt, mit Balkon - 2. OG re: ca. 75 qm mit 820,- € kalt Neuvermietungen wurden problemlos mit knapp 11€/qm und Stellplätze stets mit 60€ - 80€ durchgeführt. Die JNKM beträgt ca. 41.000,- € In der jüngeren Vergangenheit wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: - Neubau Balkonriegel mit 3 Balkonen in 2020/2021 - Schaffung von 5 Stellplätzen im Hof - Kernsanierung Wohnung EG und 1. OG links 2020 - Kernsanierung Wohnung 1. OG rechts 2022 inkl. Einbauküche und Einbauschrank im Flur - Neubau 2 Maisonettewohnungen mit Einbauküche und Teilklimatisierung 2. OG/DG - Sanierung und Malern Treppenhaus und Hofdurchfahrt in 2020 inkl LED Beleuchtung - Fassade vorne und hinten gestrichen und modernisiert 3/2022 - 7 neue moderne Wohnungseingangstüren und Abtrennungstür Treppenhaus/Zufahrt (3/4 2022) - Neue Zäune im Hof und Vorgarten - neue Briefkastenanlage - Kauf Vorgarten von LH Erfurt - Abgeschlossenheit liegt vor. Somit lukrativer Teilverkauf möglich, - Grundstück: ca. 360 qm - 5 Wohneinheiten - Neubau Balkonriegel mit 3 Balkonen in 2020/2021 - 5 vermietete Stellplätze: à 60 - Kernsanierung Wohnung EG und 1. OG links 2020 - Kernsanierung Wohnung 1. OG rechts 2022 inkl. Einbauküche und Einbauschrank im Flur - Neubau 2 Maisonettewohnungen mit Einbauküche und Teilklimatisierung - Sanierung Treppenhaus und Hofdurchfahrt in 2020 - Fassade vorne und hinten 3/2022 - 7 neue moderne Wohnungseingangstüren und Abtrennungstür Treppenhaus/Zufahrt (3/4 2022) - Neue Zäune im Hof und Vorgarten - Kauf Vorgarten von LH Erfurt - Abgeschlossenheit liegt vor. Somit lukrativer Teilverkauf möglich Der Bodenrichtwert beträgt 310 €/qm (Stand 1.1.2022), Grundstücksfläche: 360,00 m², 5 Autostellplätze, Courtage: Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Schweriner Straße
Erfurt - Andreasvorstadt
810.000,00 €
12 Zimmer
293,00 qm
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